CONTRATO

Primelix INVERSIONES S.A. (en adelante, el «Operador»), con domicilio en Av. Luis Alberto de Herrera 1248, Montevideo 11300, Uruguay, representada por su Director General conforme a los estatutos sociales, por una parte, mediante el presente documento ofrece a un círculo ilimitado de personas físicas y jurídicas (en adelante, el «Usuario»), por la otra parte (conjuntamente, las «Partes»), aceptar esta Oferta Pública (celebrar el contrato de prestación de servicios de carácter informativo y de comunicación).

La Oferta es pública y, de conformidad con el Código Civil de la República Oriental del Uruguay, sus condiciones son uniformes para todos los Usuarios. La aceptación íntegra de todas las condiciones de esta Oferta Pública, sin excepciones ni reservas, se considera aceptación del presente Contrato por el Operador y el Usuario, y el Contrato se entenderá celebrado automáticamente.

1.1. Oferta Pública: propuesta del Operador (publicada en el sitio web del Operador), dirigida a un círculo indeterminado de personas (físicas o jurídicas con capacidad legal) para celebrar un Contrato de prestación de servicios en las condiciones establecidas.

1.2. Contrato: acuerdo celebrado en forma de contrato de adhesión conforme al derecho uruguayo, cuyas condiciones son establecidas por el Operador y solo puede celebrarse mediante la adhesión del Usuario a la totalidad del Contrato propuesto.

1.3. Sitio del Operador: página web en Internet a través de la cual el Operador informa al Usuario y/o puede ser utilizada por el Usuario para acceder a materiales informativos y servicios relacionados con inversiones en activos reales en Uruguay.

1.4. Usuario: persona física con capacidad legal o persona jurídica que ha aceptado las condiciones de este Contrato mediante la aceptación de la oferta pública, se ha registrado en el sitio del Operador, ha creado una Cuenta y utiliza el sitio para recibir los servicios previstos en este Contrato.

1.5. Cuenta: conjunto de datos del Usuario registrados en el sitio del Operador que identifican al Usuario y le permiten acceder al área personal, a la funcionalidad del sitio y a los servicios conforme a este Contrato.

1.6. Aceptación: aceptación plena, incondicional e irrestricta por parte del Usuario de las condiciones de la Oferta. La Aceptación se realiza mediante el registro en el sitio del Operador y la creación de una Cuenta, así como al enviar una solicitud de consulta a través de los formularios del sitio.

1.7. Servicios: servicios de carácter informativo, de referencia, analítico y de comunicación relacionados con el análisis del mercado de inversiones en activos reales de infraestructura en Uruguay, incluidos parques eólicos y otros activos generadores de ingresos.

1.8. Datos personales: información relativa a una persona física identificada o identificable, conforme a la Ley N.º 18.331 de Protección de Datos Personales y Acción de Habeas Data de Uruguay.

1.9. Reglas de prestación de Servicios: condiciones de los Servicios elegidas por el Usuario en el marco de este Contrato, que constituyen su parte integrante y la única fuente de regulación de las relaciones entre el Usuario y el Operador.

2.1. Este Contrato se celebra entre el Usuario y el Operador en forma de contrato de adhesión y permanece vigente hasta el cumplimiento de las obligaciones de las Partes.

2.2. La publicación del texto del Contrato en el sitio del Operador constituye una oferta oficial dirigida a un círculo indeterminado de personas para celebrar un contrato de prestación de servicios.

2.3. Al aceptar las condiciones de esta Oferta, el Usuario acepta todas las condiciones de este Contrato y confirma que comprende todas sus disposiciones.

2.4. La versión vigente del Contrato se publica en offerta.html y está disponible para su consulta antes de que el Usuario realice la Aceptación.

2.5. El Operador puede modificar o complementar el Contrato en cualquier momento. Las modificaciones se publican en el sitio con al menos diez (10) días de antelación a su entrada en vigor. El Usuario está obligado a familiarizarse con la versión vigente. El uso continuado del sitio tras las modificaciones implica la aceptación de las mismas.

2.6. Si el Usuario no está de acuerdo con las modificaciones, deberá dejar de utilizar el sitio del Operador.

2.7. Cada Parte garantiza a la otra que posee la capacidad legal y todos los derechos y facultades necesarios para celebrar y ejecutar el Contrato.

2.8. Este Contrato es de carácter público conforme a la legislación uruguaya aplicable.

2.9. El lugar de celebración del Contrato es la ciudad de Montevideo, República Oriental del Uruguay.

2.10. Al adherirse a esta Oferta Pública, el Usuario otorga su consentimiento al Operador para el uso y tratamiento de sus datos personales conforme a la Ley N.º 18.331 y la Política de privacidad.

3.1. La celebración del Contrato se realiza mediante la adhesión del Usuario a la Oferta Pública, aceptando íntegramente y sin reservas las condiciones de este Contrato.

3.2. El Usuario confirma que, antes de celebrar este Contrato, ha leído y comprendido todas sus disposiciones. La confirmación de lectura y aceptación puede realizarse marcando la casilla «He leído y acepto las condiciones de la Oferta pública, la Política de privacidad y el Aviso legal» durante el registro o el envío de una solicitud de consulta.

3.3. El Usuario realiza la Aceptación mediante el registro en el sitio del Operador (creación de una Cuenta) o el envío del formulario de consulta. Dichas acciones constituyen la celebración del Contrato.

3.4. El Contrato, cumplido el procedimiento de Aceptación, se considera celebrado por escrito, entra en vigor desde el momento de la Aceptación y permanece vigente durante todo el período de recepción de los Servicios o hasta su resolución conforme a este Contrato o a la ley uruguaya.

3.5. La celebración del Contrato implica que el Usuario: (a) ha leído, comprendido y aceptado incondicionalmente las condiciones de esta Oferta, el Aviso legal y la Política de privacidad; (b) reconoce la idoneidad profesional del Operador y acepta todas las condiciones sin observaciones.

3.6. El Aviso legal y la Política de privacidad publicados en el sitio del Operador son partes integrantes de esta Oferta Pública.

3.7. Si el Usuario no está de acuerdo con cualquier disposición de esta Oferta, del Aviso legal o de la Política de privacidad, deberá dejar de utilizar inmediatamente el sitio y los Servicios del Operador.

4.1. Esta Oferta Pública define las condiciones de prestación por el Operador al Usuario de servicios de carácter informativo y de comunicación consistentes en facilitar el acceso a materiales informativos, de referencia y analíticos sobre inversiones en activos reales de infraestructura en Uruguay, con el fin de informar generalmente y formar el criterio del Usuario para la adopución autónoma de decisiones de inversión.

4.2. En el marco de los Servicios, el Operador publica en el sitio información sobre activos reales en operación —incluido el parque eólico Punta Palomas—, revisiones analíticas, indicadores de rentabilidad estimada (11–13% anuales en pesos uruguayos) y riesgos asociados. Toda esta información tiene carácter exclusivamente general, orientativo e informativo («tal cual» y «según disponibilidad»).

4.3. La información publicada por el Operador no constituye ni puede interpretarse como asesoramiento de inversión, financiero, jurídico, fiscal u otro asesoramiento profesional individualizado, recomendación u oferta vinculante. El Operador no asume obligaciones fiduciarias frente al Usuario.

4.4. El Operador no realiza asesoramiento de inversión individualizado, no administra activos de los Usuarios, no captación de fondos en nombre de terceros ni toma decisiones por cuenta del Usuario. Las operaciones de inversión se realizan a través de entidades autorizadas, incluido Banco de Valores S.A. (BVR).

4.5. El Operador facilita la posibilidad técnica de interacción del Usuario con terceros mediante servicios electrónicos de comunicación y documentación, sin participar en las negociaciones ni en los actos jurídicos celebrados entre el Usuario y dichos terceros.

4.6. La inversión mínima indicada en el sitio es de 120.000 $ de valor nominal en pesos uruguayos. Los fondos se acreditan mediante transferencia bancaria a la cuenta de valores del Usuario en un plazo de un día hábil.

4.7. La verificación de identidad del Usuario se realiza de forma rápida y oficial mediante Identidad Digital Uruguay.

4.8. Los Servicios prestados conforme a esta Oferta no constituyen actividad de intermediación financiera sujeta a licencia en los términos de la normativa del Banco Central del Uruguay y de la Comisión del Mercado de Valores, en la medida en que el Operador limita su actividad a la prestación de servicios informativos y de comunicación.

4.9. Esta Oferta Pública es gratuita. La prestación de Servicios por el Operador al Usuario se realiza sin cobro de honorarios, comisiones ni contraprestación dineraria por parte del Usuario al Operador en el marco de este Contrato.

4.10. Los Servicios se prestan desde el momento de la Aceptación por el Usuario de las condiciones de este Contrato y sus anexos.

5.1. El Operador se obliga a: (a) proporcionar acceso al sitio y a los Servicios conforme a este Contrato; (b) adoptar medidas razonables para proteger los datos personales del Usuario; (c) publicar información actualizada sobre los activos y las condiciones de inversión.

5.2. El Operador tiene derecho a: (a) modificar el sitio y los Servicios; (b) suspender el acceso del Usuario en caso de incumplimiento de este Contrato; (c) solicitar al Usuario documentación adicional para verificación de identidad conforme a la normativa uruguaya.

5.3. El Usuario se obliga a: (a) proporcionar información veraz y actualizada; (b) mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso; (c) utilizar el sitio exclusivamente con fines lícitos; (d) evaluar de forma independiente los riesgos de inversión.

5.4. El Usuario tiene derecho a: (a) recibir los Servicios conforme a este Contrato; (b) acceder a sus datos personales y solicitar su rectificación o supresión conforme a la Ley N.º 18.331; (c) resolver el Contrato eliminando su Cuenta en el sitio del Operador.

6.1. Las controversias derivadas de este Contrato se resolverán mediante negociación directa entre las Partes.

6.2. De no alcanzarse un acuerdo en un plazo de treinta (30) días, las Partes se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de la ciudad de Montevideo, República Oriental del Uruguay.

6.3. Este Contrato se rige por la legislación de la República Oriental del Uruguay.

6.4. El Operador puede modificar unilateralmente este Contrato publicando la nueva versión en el sitio. Los Usuarios se consideran notificados desde el momento de la publicación.

7.1. Las Partes responden por el incumplimiento o cumplimiento defectuoso de las obligaciones derivadas de este Contrato conforme a la legislación uruguaya vigente.

7.2. Una Parte no será responsable del incumplimiento del Contrato si este se produjo sin su culpa (dolo o negligencia).

7.3. Las Partes quedan exoneradas de responsabilidad en caso de fuerza mayor: desastres naturales, condiciones meteorológicas extremas, incendios, epidemias, conflictos armados, catástrofes, huelgas, actos prohibitivos de las autoridades u otras circunstancias de fuerza mayor similares.

7.4. El Operador no será responsable: por el contenido de los datos del Usuario; por interrupciones temporales del sitio por mantenimiento o fallos técnicos; por la pérdida de credenciales de acceso por culpa del Usuario; por las consecuencias de la interacción del Usuario con terceros a través del sitio.

7.5. El Operador es titular de los derechos de propiedad intelectual relacionados con el sitio, incluidas marcas, programas y servicios. El uso del sitio no transfiere al Usuario ningún derecho de propiedad intelectual.

8.1. El Contrato de Oferta Pública entra en vigor desde el momento de la adhesión del Usuario.

8.2. La vigencia del Contrato es indefinida.

8.3. El Usuario puede resolver el Contrato eliminando su Cuenta en el sitio del Operador o enviando solicitud a [email protected].

8.4. Tras la publicación de la versión vigente de la Oferta Pública en el sitio del Operador, todos los acuerdos anteriores que entren en contradicción con ella pierden efecto.

9.1. El Operador mantiene la confidencialidad de los datos e información recibidos del Usuario al celebrar o ejecutar el Contrato y solo puede divulgarlos en los casos previstos por la ley uruguaya.

9.2. El Usuario otorga su consentimiento para el almacenamiento y tratamiento, incluido el automatizado, de sus datos personales con fines relacionados con la ejecución de este Contrato, conforme a la Política de privacidad.

9.3. La declaración de nulidad de cualquier disposición de este Contrato no afectará la validez del resto de sus condiciones.

9.4. Para consultas relacionadas con este Contrato, el Usuario puede contactar al Operador en [email protected] o al teléfono +598 2 900 12 34.